Quarto – Priaruggia | Viale Pio VII – Appartamento con Grande Terrazzo al Piano Vista Mare, Box e Posto Auto

Nel cuore di Quarto – zona Priaruggia, a pochi passi da Via Rossetti, proponiamo appartamento di ampia metratura con terrazzo al piano vista mare, inserito in contesto residenziale riservato, silenzioso e ben abitato.

L’immobile gode di esposizione Sud, che garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata e una vivibilità interna ed esterna rara nel panorama genovese.

L’immobile è così composto:
- ingresso su corridoio
- cucina vivibile con balcone vista mare
- sala da pranzo
- grande terrazzo al piano vista mare
- veranda esterna
- ampia balconata laterale con accesso da due camere
- soggiorno / terza camera con balcone separato e scorcio mare
- camera matrimoniale
- seconda camera
- cabina armadi
- due bagni
- ripostiglio

Spazi esterni: il vero valore dell’immobile
Il punto di forza assoluto è l’ampissimo terrazzo al piano totalmente vivibile, con vista mare aperta.
Uno spazio esterno continuativo con la zona giorno, perfetto per:
-pranzi e cene all’aperto,
-momenti di relax fronte mare,
-vivere la casa come se fosse una villa sospesa sul mare,
-creare una vera estensione del living durante tutto l’anno grazie all’esposizione favorevole.

La presenza della veranda esterna e dei tre spazi esterni complessivi consente una fruizione quotidiana del mare, non solo visiva ma esperienziale, rendendo questa casa ideale per chi desidera vivere Genova in modo autentico, senza rinunciare a comfort e privacy.

Frazionabile – doppio ingresso
Internamente da ristrutturare, l’immobile nasce dall’unione di due unità abitative distinte e conserva i due ingressi separati, elemento che rende il frazionamento semplice e tecnicamente agevole.
Soluzione ideale sia per:
-famiglie numerose,
-investitori,
-chi desidera abitare una porzione e valorizzare l’altra.

Completano la proprietà
-box auto all’interno del condominio
-cantina
-posto auto condominiale non assegnato

Perché è un’occasione
-terrazzo al piano vista mare (rarissimo a Quarto)
-esposizione Sud
-contesto riservato
-box + posto auto
-frazionabilità reale
-metratura importante e flessibile
-prospetto libero

Un immobile che non è solo una casa, ma un modo diverso di vivere Genova, il mare e la luce, ogni giorno.