Rif. 1825SS
Appartamento – 2 vani
Genova, via Papigliano 6
€ 600
Camere: 2 • Bagni: 1 • mq: 75 • Piano: 5
Rif. 1831SS
Appartamento – 5 vani
Genova, via Lomellini 4
€ 850
Camere: 3 • Bagni: 1 • mq: 95 • Piano: T
Rif. 1819SS
Appartamento – 3 vani
Genova, via Sinibaldo Scorza 1
€ 850
Camere: 3 • Bagni: 1 • mq: 86 • Piano: 2
Ufficio in vendita
- 121 Mq
- 4 Camere
- 2 Bagni
- Piano 3
Descrizione
Investi dove pulsa il cuore di Genova
Un'opportunità immobiliare unica, tra eleganza, funzionalità e redditività.
Nel cuore della città, là dove la storia incontra il dinamismo urbano, si apre una rara opportunità di investimento: 121 mq di potenziale, luce e rendimento nella parte alta di Via Fieschi, a due passi da Piazza Carignano.
Un immobile che non è solo un appartamento: è una leva concreta per fare business intelligente nel centro di Genova.
Posizione e distribuzione degli spazi perfetta per essere adibita a uso ufficio e/o co-working, ma anche per attività di locazioni brevi, affitto stanze studenti/trasfertisti. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, pronto da adibire all'attività scelta. Attualmente è arredato per l'affitto stanze.
Posizione strategica, resa garantita
Via Fieschi è da sempre il crocevia di professionisti, uffici pubblici, aziende e università. Una zona ad altissimo tasso di domanda abitativa, perfettamente servita da mezzi pubblici, metropolitana e servizi di ogni genere.
Un'area che non conosce crisi immobiliare e dove le trasformazioni urbanistiche in corso stanno alzando ulteriormente il valore medio al metro quadro.
Un interno flessibile, pronto a generare reddito
Terzo piano di uno stabile elegante, con ascensore nuovo e facciate appena restaurate.
La casa, in perfette condizioni, è già arredata e pronta per essere messa a reddito. Gli spazi — oggi ben distribuiti in ingresso, salotto, quattro camere, cucina, due bagni e ripostiglio — offrono fino a 5 stanze locabili.
Con pochi accorgimenti si può convertire in:
Affitto a studenti universitari fuori sede
Locazione a trasfertisti o lavoratori del settore pubblico/aziendale
Camere in affitto breve o medio termine (modello co-living)
Studio professionale associato (notai, commercialisti, consulenti)
Rendimento potenziale: concreto, misurabile, sostenibile
In una configurazione a 5 stanze con affitto medio tra €350-500/mese per camera, il rendimento annuo lordo può superare il 7%, con costi di gestione contenuti e un mercato sempre attivo.
Un immobile solido, pronto, senza sorprese
Ascensore per non far mancare nulla.
Facciate ristrutturate
Riscaldamento centralizzato + acqua calda autonoma
Cantina al piano fondi
Ottima esposizione e luminosità sorprendente in ogni ambiente
Vista aperta e balcone vivibile
Una scelta strategica per chi cerca:
Un investimento sicuro in zona centrale
Una base operativa per attività professionali
Una rendita già pronta a entrare a regime
Un immobile valorizzabile anche in ottica di rivendita futura
Una chicca, sì — ma da veri intenditori.
Un immobile pensato per chi non cerca solo bellezza, ma redditività, funzionalità e visione a lungo termine.
Prenota la tua visita e lasciati ispirare dalle possibilità.
Il cuore di Genova ti aspetta. E batte forte.
- MQ: 121
- Locali: 5
- Classe Energ.: G
- IPE: 175 Kwh/mq annuo
- Spese Annuali: € 2.400
- Tipo Di Contratto: Vendita
- Proprietà: Intera proprietà
- Condizioni: Ottimo
- Classificazione: Signorile
- Bagni: 2
- Camere: 4
- Cucina
- Ripostiglio
- Alimentazione Riscaldamento: Metano
- Di Riscaldamento: Radiatori
- Riscaldamento: Centralizzato
- Ascensore
- Balcone/i
- Cantina
